标杆钜作 | 兰考上海国际科创中心欢迎全球科创企业

兰考上海国际科创中心

火热招租

兰考上海国际科创中心

上海高热度创新创业中心、最具创业潜力地段之一

紧邻上海知识产权园、人才广场、哔哩哔哩等行业领军企业

聚焦数字经济产业，全链条招商

资源全共享，孵化大创新，打造共创生态

/河南兰考/

河南兰考，习近平总书记第二批群众路线教育实践活动联系点，中组部党性教育基地焦裕禄干部学院所在地，中国证监会定点帮扶县。

目前，兰考旧貌换新颜，已有7家世界500强企业，18家上市公司落户兰考。

毛主席曾2次视察兰考，习主席已在5年内3次视察兰考。

河南省委书记楼阳生上任首站即到兰考调研，并把兰考纳入“郑开一体化”战略。

兰考基于证监会定点帮扶优势，精选企业在兰注册，培育新增长极。

兰考上海国际科创中心欢迎全球企业了解兰考、考察兰考、落地兰考。

/配套政策/

为强化兰考与长三角城市群协作，实现共赢发展，在围绕兰考县特色产业的基础上，借助双循环发展机遇，加快长三角城市群资金、技术、人才、企业等资源要素向兰考的辐射扩散及落地，达到“聚才在上海，兴业在兰考”的社会就业、政府税收、企业盈利“三赢”目标。

在此背景之下，兰考上海国际科创中心也在此诞生了。

★【政策复合叠加优势】

“兰考特别合作区+上海科创中心”政策功能复合叠加，帮助入驻企业降低成本，提升效率，这是兰考上海国际科创中心独特的优势。

入驻科创中心且符合相关条件的企业及人员，可享受场地免租、业绩对赌、人才补贴、产业基金、市场推广等相关配套扶持，更有“兰考+上海”两地地方留存税收奖励高达85%的利商政策。

政策长期稳定，营商环境优良，全程绿色通道办理，专业服务人员全程代办，落实企业从入驻到落地的所有政策兑现的各项事项，同时，致力于为入驻企业提供税务融资优化服务，充分激发企业创新动能，助力企业多元化、稳步发展！

/区位优势/

兰考上海国际科创中心位于中航天盛广场B座7楼，位居上海四大城市副中心之一。

前临五角场商业圈，后倚生态湿地公园，周边汇聚IBM、SIEMENS、大陆集团、硅谷银行等世界资本大鳄，辐射环同济知识经济圈、大连路总部研发聚集区、新江湾城国际社区、滨江发展带。

商业、商务、教育氛围浓郁，诸多全球500强企业包括IBM、甲骨文、EMC2等都汇聚于此 。

复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学等多所百年名校也位于其中，万达广场、巴黎春天、百联又一城、合生汇、“创智坊”国际街区等商业汇集，多家金融机构、星级酒店环绕周边

/项目实景及楼宇情况/

（空间平面图）

搭建“孵化-加速-产业化”全链条空间载体，全程护航企业裂变式发展，聚焦共享孵化、国际合作、形象推介、双招双引、金融投资、文化交流。

/五大功能区规划/

A区：接待区

B区：展览展示区

C区：综合活动区（多功能厅）

D区：商务洽谈区

E区：日常办公区

/空间配套/

01 交通配套

四维交通 全程通达

轨交：

地铁10号线三门路站（500米，步行约5分钟）

地铁18号线财经大学站（直线距离1公里）

地铁20号线（规划）国和路站（直线距离1公里）

隧道：

军工路隧道 / 翔殷路隧道

高架：

内环高架 / 中环高架 / 逸仙高架

02商务配套

集会议、餐饮、购物、娱乐、多功能厅、公共洽谈区等于一体的多元化商业配套。合生汇、五角场万达广场、百联又一城、苏宁广场、巴黎春天等商业汇集，多家金融机构、星级酒店环绕周边。

03 空间服务

基础配套服务

工商服务、空间服务、人事服务、空间服务、许可证办理服务、财税服务

企业增值服务

资本投融资服务、知识产权服务、法律服务、培训服务、供应链管理服务、其他服务

VIP企业咨询服务

常年顾问协议、全生命周期产品、一事一议特别服务

04 政策配套

入驻企业可享受多项人才扶持政策，按企业贡献度及人才认定等级享受扶持政策。

对于引进高税收、高产值、贡献度较大的企业，可以享受85%以上地方留存税收奖励，对于税收贡献巨大的入驻企业，扶持政策可一事一议。

05 创新中心发展支持政策

产业引导基金：设立20亿元规模产业引导基金，重点围绕新能源、新材料、智能制造、循环经济等领域投资，支持企业发展，帮助企业上市；

上市快速通道：证监会是兰考常年帮扶单位，为兰考企业IPO提供“直通车”式支持，凡在兰有固定资产投资或将总部、结算中心设在兰考的企业均可享受此项政策；

企业转贷资金池，入驻创新中心企业均可优先享受资金转贷业务支持，目前创新中心转贷池规模5000万元；

专业园区配套：创新中心已建设10万平米厂房，标准间宿舍，研发办公中心等，储备净地500亩，可以实现企业拎包入住生产各项条件；企业可根据税收情况选择优惠购买、租赁、分期付款、代建等模式落户；

人才引进政策：设立高级管理人员奖励资金，对副总经理及以上人员，其缴纳个人所得税地方留成部分，前3年全额奖励，第4-5年予以减半奖励。

06 物业服务

提供传统四保（保安、保洁、保绿、保修）及综合设施管理保姆式服务，通过整合资源及科技手段赋能，将企业工作空间所需要的场所、员工、业务等要素设定为三类场所，为企业提供一站式服务，助力企业核心生产经营。

总部业务合作联系人：张力

联系电话：159-2140-4087

邮箱：zhangli@foundgroup.net

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房德科创集团品牌矩阵

上海房德科创集团，是一家专注于小微企业园与大学科技园的投资运营商，是中国共生科创园区发起者与践行者，2020年中国产业园区运营综合实力TOP10、中国科技产城运营商TOP10、中国物业服务百强TOP50，荣膺国家级荣誉20项，省级荣誉17项。

集团聚焦产业服务、园区开发、金融赋能三大核心业务，先后与以中国工程物理研究院、中科院计算机所等为代表的科研机构，以复旦大学、同济大学等为代表的高校，以上海现代服务业联合会、上海市科学技术协会等为代表的各类协会，以德国世界隐形冠军管理有限公司、三菱东京UFJ银行等为代表的国际机构，进行广泛的深度交流合作，共计积累创新资源200多所。

集团重点为地方高校及政府提供包括三区联动顶层设计服务、项目投资、代建管理、基金管理、资产管理、企业服务、选址服务、物业服务、智慧化服务、科技企业投融资等全链条、全周期生态的服务，旨在打造满足美好生活的园区综合体，培育本土小微企业成长、助力大学优秀学科产业化。目前，已运营服务上海、江苏、浙江、山东、安徽、福建、河南等20省48市的160余座园区，总面积近3600万㎡，服务园区企业4000余家，服务园区总产值超2000亿元，员工人数近4000人。集团立足上海，服务全国，面向世界，致力于成为中国产业服务重要提升力量。