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夯实产业、服务、科技三大集团根基,房德科创园区服务十大产品发布
发布者:房德科创园  发布时间:2021-9-26   浏览次数:47
如何盘活政府和大学科创资源?

城市产业/空间规划现状如何优化?

产业园区招商盲目定位、不切实际?

缺乏持续经营的园区管理理念?

园区高学历人才密度低?

初创企业资金紧、缺场地怎么办?

如何与工商、税务等机构打交道?

怎么打造低碳生态园区?

真正的智慧园区长啥样?

物业维修服务响应太慢?

......


      相信从事产业发展行业的各类人员,经常遇到以上一系列的问题,应对方法基本是头疼医头,没有系统全面的诊断,导致改善效果不甚理想。上海房德科创集团,作为全链条、全生态产业服务科技公司,针对以上行业困扰问题,重磅升级推出房德科创全生态十大产品线!围绕政府咨询、培训服务、政府招商、招引活动、金融服务、代建服务、企业服务、物业服务、智慧城市/园区、规划设计等方向,为政府、园区、企业解决实际发展需求,提供最优解决方案,致力于成为中国产业服务重要提升力量。下面,请跟随小编的步伐具体了解一下房德科创全生态产品服务体系。



  一、政府咨询 

1、城市发展战略咨询


依据当地发展特色,提供“三区(校区/园区/社区)联动”城市战略规划咨询服务:
· 为城市或区域量身定制产业发展战略
· 建设完善产业发展体系
· 功能板块组合
· 阶段性目标以及实施性策略
· 产城融合、创新发展的顶层设计咨询等


主要客户:
市/区/县政府

2、产业发展规划

基于城市或区域的实际状况,制定区域、城市、园区,或企业的产业发展规划服务,如产业发展现状、未来发展趋势调研、产业布局研究、重点产业导向规划等

主要客户:
市/区/县政府、园区开发商、规划设计院

3、城市空间规划

设计规划城市范围内的功能分布(产业、商业、公园等)、地块面积大小、各功能区分布标准等的空间发展规划方案。负责规划的技术部门为同济规划设计院、复旦规划设计院等国内外优质规划设计单位

主要客户:
市/区/县政府自然资源和规划局、园区开发商

二、培训服务

1、“三区(校区/园区/社区)联动”培训

专题培训服务内容:
定期组织相关专家,针对政府、高校、园区等单位的相关人员展开“三区联动”理论及实践培训,共享智力资源及创新研究成果,推动城市创新发展理论与经验的交流

主要客户:
市/区/县政府、大学科技园区


挂职培训服务内容:
针对相关课题研究的落地实施,联络对接上海市、杨浦区政府相关部门,以及有影响力的社会组织、高校、企业等,落实相关干部的挂职培训,确保相关政策及规划落地执行

主要客户:
市/区/县政府、大学科技园区

2、双碳/数字经济/医药等产业创新加速培训营


在双碳/数字经济/医药三个产业方向,组织产业创新加速营活动。邀请行业专家学者、企业家导师、投资人导师等人选,提供深入全面的定制化培训课程。帮助入营企业与潜在合作伙伴建立联系,搭建政府、园区与创新企业之间的桥梁

主要客户:
市/区/县政府、产业园区管委会

3、政府/平台公司招商人员培训

为相关人员提供招商培训,培养招商意识、行业分析、市场分析等课程内容

主要客户:
市/区/县政府、管委会、产业园区管理人员




三、政府招商

1、招商孵化

孵化类园区或区域市场运营服务,帮助园区实现税收落地、产业导入、企业成长、入住率提升、品牌打造等目标

主要客户:
市/区/县政府、开发区管委会、孵化型产业园区


2、飞地招商运营

招引中部、西部、北方等区域二、三线城市的本土支柱企业在上海租赁飞地研发中心,提供企业咨询、选址、挂牌、资质申请、政策申报、人才引育等服务

主要客户:
市/区/县政府、开发区管委会、地方科创企业

3、硕博(后)人才引育


集团旗下房德之星与宁波中物人才工作站,共同开展校企通、政企通、多边交流活动,在全国各区域(主要为长三角)政府指定园区、区域开展硕博(后)供需对接会

主要客户:
市/区/县政府、园区企业

4、税收落地


主动寻找合适的“税补高地”,与当地政府合作搭建税收平台,通过税补政策,招引企业入驻。政府完成了招商政绩目标、企业享受到返税政策

主要客户:
园区企业

5、资质挂牌

政府:在园区里,孵化创新创业企业,申报高新企业、研发中心、示范企业;为园区申报国家级、省级、市级等相关荣誉
高校:在管园区提供创业场所、相关指导、配套服务,扶持创业大学生,研发创新项目孵化
院所:协助开展科研成果与产业资源的有效对接,实现科研院所成果转化、生产制造、产品研发


主要客户:
市/区/县政府、园区企业

6、大数据招商

联合线上招商产品,项目库拥有21万个企业、人才库拥有23万余专业人才,覆盖科创、研发、新能源、医药、新材料等多个高新产业数据资源

主要客户:
市/区/县政府、产业园区


7、空间租售管理

提供产业园区招商租售、园区运营、企业配套服务等,主要服务包括:

产业研究:为产业园区经营方提供6大产业相关的产业大数据服务、产业规划、策划方案、空间产品整体封装、产业顾问服务,以及园区行业数据服务及报告定制服务

产业服务:为产业园区入住企业提供各类技术转移、专业培训、人才服务、空间定制、创业孵化、项目申报、政策支持、商务服务、消费服务、等各类综合平台服务,与合作伙伴共同搭建专业的研发平台、中试平台等专业技术服务平台

单一园区招商运营:对园区空间从前期规划设计、运营咨询到后期产业招商运营、产业服务、展厅服务等全链条的一体化运营托管服务

主要客户:
产业园区

四、招引活动

1、中日/中欧等外资合作交流会

为政府招商部门、产业园区管委会、有需求的特定企业等举办中日/中欧外资合作交流会,帮助政府、企业招商引资、品牌宣传等

主要客户:
市/区/县政府招商部门、产业园区管委会

2、产城行业峰会/高端论坛

举办“三区联动”创新发展年度高峰论坛,并发布《“三区联动”创新发展白皮书》。论坛邀请国内外城市创新发展专家、政府领导及智库等,展开“三区联动、创新发展”相关的高峰交流与对话

主要客户:
市/区/县政府、产业园区、大学

3、科技企业人才对接会

联动宏优投资举办“优星汇” 投融资对接会,邀请全国各地的行业精英、投资大咖以及优秀企业家代表共同出席。通过项目路演、现场互动、专家点评及私密对接等多种形式,搭建交流与对接渠道,形成共享、共创、共生的平台

主要客户:
市/区/县政府、园区企业


4、创新创业大赛

以赛引智,围绕地方政府的产业优势,在沪举创新创业大赛,吸引和汇集更多优秀人才和项目。通过大赛的举办,促进产学研结合,推动科研成果转化落地,为地方政府发展产业目标、打造创新活力之城创造有利条件

主要客户:
市/区/县政府、园区企业

五、金融服务

1、政府引导基金组建

联合其他基金管理人打造双GP模式,结合区域产业特色,进提供精准专业的产业基金服务,促进园区和区域政府的招商

主要客户:
市/区/县政府


2、投融资对接

服务内容:
政府:举办投融资对接活动,汇聚全国各地的产业精英、顶级投资机构以及优秀企业家代表,为产业结构优化树立示范引领作用
中小型企业:集团旗下宏优投资可为房德科创产业园内外企业提供股权+债权的金融服务,帮助企业直接融资与间接融资协调发展与共同推进
拟上市企业:浦江资本市场实训基地,主打精准培育硬科技企业对接上交所科创板的全方位服务体系,服务科创企业、促进科技成果转化、推动产业转型升级

主要客户:
市/区/县政府、园区企业

3、科技企业投资

集团旗下宏优投资作为私募基金管理人,主投新一代信息技术及人工智能、新材料、生物医疗、智能制造、光电等硬科技方向房德科创园内外优质项目

主要客户:
中小企业


 六、代建服务

1、资本代建/商业代建

构建满足美好生活的园区综合体
一个本质:以服务为本质;
两核驱动:科技创新和金融赋能为驱动;
三生融合:产业生产区、产业生活区、公共社区。
四个集成:企业集聚、产业集群、要素集约、服务集中

主要客户:
市/区/县政府、园区开发商

2、绿化施工养护

服务包括种植、养护、销售苗木花卉;城市绿化管理;施工总承包;专业承包;城市园林绿化施工;工程设计;风景园林设计;工程监理;工程勘察设计;建设工程项目管理;销售初级农产品;物业管理;生态修复技术服务;园林绿化技术培训;收购苗木、花卉

主要客户:
市/区/县政府、园区开发商


3、造价咨询

提供全过程造价咨询、前期咨询、技术经济咨询、采购策划与招标代理、5D BIM咨询、结算审价/复审等高端造价咨询服务,帮助开发者与管理者提升工程项目建设阶段全周期造价控制水平,降低项目造价管理成本,并同时积累动态工程造价数据

主要客户:
市/区/县政府、园区开发商


4、一站式展厅

提供产业展厅的规划设计、建设安装、接待服务、运营讲解的一站式服务,与实体产业业务高度融合,成为整个园区的对外展现窗口和企业产品的推广平台

主要客户:
市/区/县政府、产业园区


七、规划设计  

1、设计管理

产业园拿地方案:
强排方案比选服务;概念方案设计服务
产业园专属设计PM服务:
报批报建服务;设计驻场服务;全专业技术支持服务;景观专项服务;精装专项服务;工业5.0专项服务
产业园设计优化服务:总图方案优化;地库方案优化;土方平衡方案优化;机电方案优化;全专业施工图优化;幕墙优化

主要客户:
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司


2、产品研发


产品线:按风格
科创未来派(芯片/碳中和产业/大数据等行业);经典学院派(医疗器材/汽车装备/军民融合等行业);现代工业派(智能制造/新材料/生物医药等行业)

特色服务
产业园设计专利应用授权(IP形象、产品线、实用技术等专利);产业园区内风、光、声、热的微环境优化服务;全球经典园区研学服务

专项服务
外立面品控手册;产业园区品控手册(工艺工法、设备安装);家美装饰品控手册;定制化产品配置标准


主要客户:
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

3、综合设计


品牌资质管理
城乡规划编制(甲/乙);建筑行业工程设计(甲/乙);风景园林工程设计专项(甲/乙);建筑装修装饰工程设计专项(甲/乙)

城乡规划设计
总体规划;控规编制;城市设计;产业园建筑设计;概念方案设计;总图设计;建筑单体方案设计;全专业施工图设计;产业园海绵城市设计

产业园专项设计
景观设计;精装设计;亮化设计;标识设计;钢结构设计;绿建咨询;声学顾问;照明顾问;数字孪生(BIM、VR等);智能化;多媒体设计...

设计增值服务
第三方产业园设计咨询顾问;产业园全专业精细化审图;院士团队设计协同服务;国际化设计团队协同服务


主要客户:
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

4、研究报告


产业园可研报告
城市进入报告;选址分析报告;市场研究报告;客群需求报告;产业定位报告;产品定位报告;强排及投资测算报告;项目后评估报告

行业分析报告
新能源;光伏发电;医疗器械;物联网;通用航空;智慧物流;大数据;无人机;生物降解塑料;存储芯片;智能制造;高端装备;特高压设备;5G产业;碳中和相关行业;大数据

行业白皮书
产业社区TOP企业研究报告;工业园区转型升级研究报告;老旧工业区改造研究报告;产业园能耗调研报告;年度行业发展趋势白皮书;园区品牌价值研究报告;特色小镇运营企业研究报告...

主要客户:
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

八、企业服务

1、资质申报

为企业提供以下5种资质申报:高新技术企业;企业境外投资证书;外汇登记凭证;外国人就业许可证次;书海关AEO认证

主要客户:
园区企业


2、政策咨询及申请


政策咨询包括:产业奖励政策、税返政策、人才政策等

主要客户:
市/区/县政府招商部门、产业园区招商部门、有入驻意向的企业

九、物业服务

1、传统“四保”服务

提供保洁、保安、保修、保绿服务,前台、会务服务、餐饮服务

主要客户:
市/区/县政府、产业园区、住宅

2、工业辅助作业

提供石子煤清运服务;石灰石加仓服务;化学污泥清运服务;煤船清仓服务;仓库物资装卸服务;煤(燃料)运行服务等

主要客户:
市/区/县政府、产业园区


3、零星工程施工


提供小型土木工程服务;灰、渣清运服务;炉膛内清渣服务;沉淀池清理服务

主要客户:
市/区/县政府、产业园区

4、园区后勤服务

为专业园区提供综合后勤服务;绿化服务;秩序维护服务;保洁服务;餐饮服务;会务服务,工程维修服务

主要客户:

市/区/县政府、产业园区

5、在线购物

集团建设线上购物平台,与天猫、京东等主流线上商城协议供货,价格更低、折扣更大。线上平台还会提供优选商品,包括米面粮油等优选产品、精美礼品、生活用品、海外热淘等,提高生活品质

主要客户:
园区企业、住宅用户


6、集采代办

集团与供应商合作,搭建集中采购平台;同时集团筛选常用办公用品供应商,纳入合格供应商库。通过集采平台,以较低的价格,为园区办公企业提供集中采买待办服务

主要客户:
园区企业


7、多种经营


零售类:  节日营销、果蔬海鲜配送、农产品销售、牛奶配送、饮用水、电子锁、净水器…
服务类:车辆清洗保养美容、绿植摆租、食堂餐饮服务、旅游、拎包入住、开荒保洁、宠物寄养…

主要客户:
园区企业、住宅用户


8、特约服务

特约上门提供家政服务、衣物干洗送洗服务、室内工程维修服务、除甲醛、家电清洗、活动策划、庭院绿化养护

主要客户:
园区企业、住宅用户

9、资产管理

广告位投放:
电梯广告、地库灯箱广告、道闸广告、灯杆道旗广告、门禁广告、宣传栏广告、门岗、大厅广告
场地空间类资源:
经营用房租赁、生鲜柜、零食柜、智能柜、快递柜、洗衣液售卖机、房屋租售、车位待售、临时停车费

主要客户:
产业园区

10、企业团膳


为企业提供员工用餐解决方案,有效降低企业成本,提升员工满意度。

主要客户:
园区企业


十、智慧城市/园区

1、智慧隧道地铁



利用数字化技术提供隧道地铁工程的地质、施工、运营的安全管理

主要客户:
市政府交通管理部门


2、智慧景区




利用数字化技术提供景区设施设备管理、安全管理、票务管理、地图管理、游客管理等功能

主要客户:
市/区园林局、景区


3、智慧学校

利用数字化平台提供校园的结构安全监测、安全管理、车辆管理、资产管理、能源管理等

主要客户:
市/区/县教育局、学校


4、智慧核电

服务内容:
核电站结构安全自动监测系统、核电站地震监测报警系统及核电站其他相关数字化监测系统的设计、开发、集成与技术服务

主要客户:
核电站


5、智慧风场

利用数字化平台提供风力发电站集群的结构安全监测、安全管理、风场建模、综合指挥等

主要客户:
风力发电站


6、智慧港口

利用数字化平台提供货运港区的结构安全监测、安全管理、维保管理、资产管理、应急管理等

主要客户:
港口、码头


7、智慧园区

智能物联园区管理包括人员管控、车辆管理、设备管理、物资管理、公共服务、能源管理、电子商城、供应链、移动支付、大数据分析等在内的各项子系统业务

主要客户:
产业园区

8、BIM系统


通过轻量化BIM和数字孪生(项目现场所有硬件实体的1:1数字化建模)技术,提供不动产规划、设计、造价、建设施工、资产统计、后期运维、模型呈现等全生命周期的管理工具

主要客户:
市/区/县政府城建单位、大型开发商等

9、低碳数字技术

低碳园区目标定位;低碳生态园区规划(能源、建筑、景观等);低碳综合能源总线系统(冷、热、电、蓄冷、蓄热一体化);EPC或合同能源管理

主要客户:
产业园区



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