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如何盘活政府和大学科创资源？

城市产业/空间规划现状如何优化？

产业园区招商盲目定位、不切实际？

缺乏持续经营的园区管理理念？

园区高学历人才密度低？

初创企业资金紧、缺场地怎么办？

如何与工商、税务等机构打交道？

怎么打造低碳生态园区？

真正的智慧园区长啥样？

物业维修服务响应太慢？

......

相信从事产业发展行业的各类人员，经常遇到以上一系列的问题，应对方法基本是头疼医头，没有系统全面的诊断，导致改善效果不甚理想。上海房德科创集团，作为全链条、全生态产业服务科技公司，针对以上行业困扰问题，重磅升级推出房德科创全生态十大产品线！围绕政府咨询、培训服务、政府招商、招引活动、金融服务、代建服务、企业服务、物业服务、智慧城市/园区、规划设计等方向，为政府、园区、企业解决实际发展需求，提供最优解决方案，致力于成为中国产业服务重要提升力量。下面，请跟随小编的步伐具体了解一下房德科创全生态产品服务体系。

一、政府咨询

1、城市发展战略咨询

依据当地发展特色，提供“三区（校区/园区/社区）联动”城市战略规划咨询服务：
· 为城市或区域量身定制产业发展战略
· 建设完善产业发展体系
· 功能板块组合
· 阶段性目标以及实施性策略
· 产城融合、创新发展的顶层设计咨询等

主要客户：
市/区/县政府

2、产业发展规划

基于城市或区域的实际状况，制定区域、城市、园区，或企业的产业发展规划服务，如产业发展现状、未来发展趋势调研、产业布局研究、重点产业导向规划等

主要客户：
市/区/县政府、园区开发商、规划设计院

3、城市空间规划

设计规划城市范围内的功能分布（产业、商业、公园等）、地块面积大小、各功能区分布标准等的空间发展规划方案。负责规划的技术部门为同济规划设计院、复旦规划设计院等国内外优质规划设计单位

主要客户：
市/区/县政府自然资源和规划局、园区开发商

二、培训服务

1、“三区（校区/园区/社区）联动”培训

专题培训服务内容：
定期组织相关专家，针对政府、高校、园区等单位的相关人员展开“三区联动”理论及实践培训，共享智力资源及创新研究成果，推动城市创新发展理论与经验的交流

主要客户：
市/区/县政府、大学科技园区

挂职培训服务内容：
针对相关课题研究的落地实施，联络对接上海市、杨浦区政府相关部门，以及有影响力的社会组织、高校、企业等，落实相关干部的挂职培训，确保相关政策及规划落地执行

主要客户：
市/区/县政府、大学科技园区

2、双碳/数字经济/医药等产业创新加速培训营

在双碳/数字经济/医药三个产业方向，组织产业创新加速营活动。邀请行业专家学者、企业家导师、投资人导师等人选，提供深入全面的定制化培训课程。帮助入营企业与潜在合作伙伴建立联系，搭建政府、园区与创新企业之间的桥梁

主要客户：
市/区/县政府、产业园区管委会

3、政府/平台公司招商人员培训

为相关人员提供招商培训，培养招商意识、行业分析、市场分析等课程内容

主要客户：
市/区/县政府、管委会、产业园区管理人员

三、政府招商

1、招商孵化

孵化类园区或区域市场运营服务，帮助园区实现税收落地、产业导入、企业成长、入住率提升、品牌打造等目标

主要客户：
市/区/县政府、开发区管委会、孵化型产业园区

2、飞地招商运营

招引中部、西部、北方等区域二、三线城市的本土支柱企业在上海租赁飞地研发中心，提供企业咨询、选址、挂牌、资质申请、政策申报、人才引育等服务

主要客户：
市/区/县政府、开发区管委会、地方科创企业

3、硕博（后）人才引育

集团旗下房德之星与宁波中物人才工作站，共同开展校企通、政企通、多边交流活动，在全国各区域（主要为长三角）政府指定园区、区域开展硕博（后）供需对接会

主要客户：
市/区/县政府、园区企业

4、税收落地

主动寻找合适的“税补高地”，与当地政府合作搭建税收平台，通过税补政策，招引企业入驻。政府完成了招商政绩目标、企业享受到返税政策

主要客户：
园区企业

5、资质挂牌

政府：在园区里，孵化创新创业企业，申报高新企业、研发中心、示范企业；为园区申报国家级、省级、市级等相关荣誉
高校：在管园区提供创业场所、相关指导、配套服务，扶持创业大学生，研发创新项目孵化
院所：协助开展科研成果与产业资源的有效对接，实现科研院所成果转化、生产制造、产品研发

主要客户：
市/区/县政府、园区企业

6、大数据招商

联合线上招商产品，项目库拥有21万个企业、人才库拥有23万余专业人才，覆盖科创、研发、新能源、医药、新材料等多个高新产业数据资源

主要客户：
市/区/县政府、产业园区

7、空间租售管理

提供产业园区招商租售、园区运营、企业配套服务等，主要服务包括：

产业研究：为产业园区经营方提供6大产业相关的产业大数据服务、产业规划、策划方案、空间产品整体封装、产业顾问服务，以及园区行业数据服务及报告定制服务

产业服务：为产业园区入住企业提供各类技术转移、专业培训、人才服务、空间定制、创业孵化、项目申报、政策支持、商务服务、消费服务、等各类综合平台服务，与合作伙伴共同搭建专业的研发平台、中试平台等专业技术服务平台

单一园区招商运营：对园区空间从前期规划设计、运营咨询到后期产业招商运营、产业服务、展厅服务等全链条的一体化运营托管服务

主要客户：
产业园区

四、招引活动

1、中日/中欧等外资合作交流会

为政府招商部门、产业园区管委会、有需求的特定企业等举办中日/中欧外资合作交流会，帮助政府、企业招商引资、品牌宣传等

主要客户：
市/区/县政府招商部门、产业园区管委会

2、产城行业峰会/高端论坛

举办“三区联动”创新发展年度高峰论坛，并发布《“三区联动”创新发展白皮书》。论坛邀请国内外城市创新发展专家、政府领导及智库等，展开“三区联动、创新发展”相关的高峰交流与对话

主要客户：
市/区/县政府、产业园区、大学

3、科技企业人才对接会

联动宏优投资举办“优星汇” 投融资对接会，邀请全国各地的行业精英、投资大咖以及优秀企业家代表共同出席。通过项目路演、现场互动、专家点评及私密对接等多种形式，搭建交流与对接渠道，形成共享、共创、共生的平台

主要客户：
市/区/县政府、园区企业

4、创新创业大赛

以赛引智，围绕地方政府的产业优势，在沪举创新创业大赛，吸引和汇集更多优秀人才和项目。通过大赛的举办，促进产学研结合，推动科研成果转化落地，为地方政府发展产业目标、打造创新活力之城创造有利条件

主要客户：
市/区/县政府、园区企业

五、金融服务

1、政府引导基金组建

联合其他基金管理人打造双GP模式，结合区域产业特色，进提供精准专业的产业基金服务，促进园区和区域政府的招商

主要客户：
市/区/县政府

2、投融资对接

服务内容：
政府：举办投融资对接活动，汇聚全国各地的产业精英、顶级投资机构以及优秀企业家代表，为产业结构优化树立示范引领作用
中小型企业：集团旗下宏优投资可为房德科创产业园内外企业提供股权+债权的金融服务，帮助企业直接融资与间接融资协调发展与共同推进
拟上市企业：浦江资本市场实训基地，主打精准培育硬科技企业对接上交所科创板的全方位服务体系，服务科创企业、促进科技成果转化、推动产业转型升级

主要客户：
市/区/县政府、园区企业

3、科技企业投资

集团旗下宏优投资作为私募基金管理人，主投新一代信息技术及人工智能、新材料、生物医疗、智能制造、光电等硬科技方向房德科创园内外优质项目

主要客户：
中小企业

六、代建服务

1、资本代建/商业代建

构建满足美好生活的园区综合体
一个本质：以服务为本质；
两核驱动：科技创新和金融赋能为驱动；
三生融合：产业生产区、产业生活区、公共社区。
四个集成：企业集聚、产业集群、要素集约、服务集中

主要客户：
市/区/县政府、园区开发商

2、绿化施工养护

服务包括种植、养护、销售苗木花卉；城市绿化管理；施工总承包；专业承包；城市园林绿化施工；工程设计；风景园林设计；工程监理；工程勘察设计；建设工程项目管理；销售初级农产品；物业管理；生态修复技术服务；园林绿化技术培训；收购苗木、花卉

主要客户：
市/区/县政府、园区开发商

3、造价咨询

提供全过程造价咨询、前期咨询、技术经济咨询、采购策划与招标代理、5D BIM咨询、结算审价/复审等高端造价咨询服务，帮助开发者与管理者提升工程项目建设阶段全周期造价控制水平，降低项目造价管理成本，并同时积累动态工程造价数据

主要客户：
市/区/县政府、园区开发商

4、一站式展厅

提供产业展厅的规划设计、建设安装、接待服务、运营讲解的一站式服务，与实体产业业务高度融合，成为整个园区的对外展现窗口和企业产品的推广平台

主要客户：
市/区/县政府、产业园区

七、规划设计

1、设计管理

产业园拿地方案：
强排方案比选服务；概念方案设计服务
产业园专属设计PM服务：
报批报建服务；设计驻场服务；全专业技术支持服务；景观专项服务；精装专项服务；工业5.0专项服务
产业园设计优化服务：总图方案优化；地库方案优化；土方平衡方案优化；机电方案优化；全专业施工图优化；幕墙优化

主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

2、产品研发

产品线：按风格
科创未来派（芯片/碳中和产业/大数据等行业）；经典学院派（医疗器材/汽车装备/军民融合等行业）；现代工业派（智能制造/新材料/生物医药等行业）

特色服务
产业园设计专利应用授权（IP形象、产品线、实用技术等专利）；产业园区内风、光、声、热的微环境优化服务；全球经典园区研学服务

专项服务
外立面品控手册；产业园区品控手册（工艺工法、设备安装）；家美装饰品控手册；定制化产品配置标准

主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

3、综合设计

品牌资质管理
城乡规划编制（甲/乙）；建筑行业工程设计（甲/乙）；风景园林工程设计专项（甲/乙）；建筑装修装饰工程设计专项（甲/乙）

城乡规划设计
总体规划；控规编制；城市设计；产业园建筑设计；概念方案设计；总图设计；建筑单体方案设计；全专业施工图设计；产业园海绵城市设计

产业园专项设计
景观设计；精装设计；亮化设计；标识设计；钢结构设计；绿建咨询；声学顾问；照明顾问；数字孪生（BIM、VR等）；智能化；多媒体设计...

设计增值服务
第三方产业园设计咨询顾问；产业园全专业精细化审图；院士团队设计协同服务；国际化设计团队协同服务

主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

4、研究报告

产业园可研报告
城市进入报告；选址分析报告；市场研究报告；客群需求报告；产业定位报告；产品定位报告；强排及投资测算报告；项目后评估报告

行业分析报告
新能源；光伏发电；医疗器械；物联网；通用航空；智慧物流；大数据；无人机；生物降解塑料；存储芯片；智能制造；高端装备；特高压设备；5G产业；碳中和相关行业；大数据

行业白皮书
产业社区TOP企业研究报告；工业园区转型升级研究报告；老旧工业区改造研究报告；产业园能耗调研报告；年度行业发展趋势白皮书；园区品牌价值研究报告；特色小镇运营企业研究报告...

主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司

八、企业服务

1、资质申报